KREDYT Z DOPŁATAMI RZĄDOWYMI „RODZINA NA SWOIM”

     „Rodzina na swoim” to program Rządowy mający na celu wspieranie rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.
Powołany on został na mocy Ustawy z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr. 183, poz. 1354).
Kryteria określone w tej ustawie były do tej pory tak rygorystyczne, że korzystanie z tej formy pomocy było mocno ograniczone.
Nowelizacja Ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr 223, poz. 1465) powoduje, że od dnia 2 stycznia 2009 roku można realnie korzystać z tej formy wsparcia.
Głównym kryterium stanowiącym dotychczas barierę była cena zakupu lokalu mieszkalnego ustalona na zbyt niskim poziomie.
Kryterium to zostało zmienione w 2009 roku poprzez podniesione górnej granicy ceny mieszkania do poziomu 4979,80 zł / m2 (dla miasta Krakowa). W drugim kwartale 2009 roku wskaźnik ten został podniesiony do poziomu 5340,30 zł / m2. „Osiedle Malinowe”. jest pierwszą inwestycją deweloperską na terenie Krakowa, która spełniła kryteria określone w powyższej ustawie.

A najważniejsze z nich to:
1. cena m2 mieszkania nie może przekroczyć poziomu 5340,30 zł,
2. powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego nie może przekraczać 75 m2

Podstawowe zasady korzystania z tej formy wsparcia:
1. umowę o kredyt z dopłatami z Funduszu Dopłat docelowy kredytobiorca może podpisać tylko jeden raz,
2. dopłaty mogą być stosowane, jeżeli osoba ubiegająca się o kredyt, w dniu zawarcia umowy nie posiada prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,
3. dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej,
4. dopłaty są stosowane przez 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek,
5. w przypadku, gdy powierzchnia dla lokalu mieszkalnego nie przekracza 50 m2, jako podstawę przyjmuje się całość zadłużenia pozostającego do spłaty,
6. powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego nie może przekraczać 75 m2,
7. w przypadku, gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego przekracza 50 m2, jako podstawę naliczenia dopłat przyjmuje się część zadłużenia pozostającego do spłaty stanowiącego iloczyn równowartości tego zadłużenia i wskaźnika równego ilorazowi 50 m2 i powierzchni użytkowej finansowanego lokalu (tzn. jeżeli powierzchnia zakupionego mieszkania wynosi 60 m2 to dopłata obowiązuje do 50 m2, a za pozostałe 10m2 płacimy w całości sami),
8. cena zakupu lokalu mieszkalnego nie może przekraczać kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych (dla miasta Krakowa wynosi on 5340,30 zł).

Beneficjenci programu (osoby mogące skorzystać z kredytów preferencyjnych):
- małżeństwa (oboje małżonków),
- osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko.

Kredyty preferencyjne z dopłatami do oprocentowania udzielane są m.in. przez:
1. PKO Bank Polski S.A,
2. Bank Pekao S.A.
3. Bank Pocztowy S.A.
4. Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze.
Więcej informacji znajdziecie Państwo na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego:

Więcej informacji na stronie Banku Gopodarstwa Krajowego

UWAGA:
Jeżeli Twoja zdolność kredytowa jest niewystarczająca istnieje możliwość wsparcia ze strony najbliższej rodziny, która współuczestniczy w kredycie.